Gutachter
Wir sind Ihr Gutachter für Bauschäden und Wertermittlungen
Berufserfahrung
Da ich durch mein seit 1991 existierendes Bauplanungsbüro Harzgerode und parallellaufende Weiterbildungsmaßnahmen eine langjährige Erfahrung bei der kompletten Bauausführung und Baubetreuung habe, ist es mir möglich, Bauschadenbeurteilungen und Wertermittlungen mit meinem umfangreichen Fachwissen zu erstellen.
Im Dezember 2010 habe ich meine Prüfung zum Gutachter für Bauschäden und Wertermittlungen
durch die DESAG (Deutsche Sachverständigengesellschaft) abgelegt und bestanden. Somit bin ich geprüfter freier Gutachter und Sachverständiger.
Um meine Tätigkeit als Gutachter in vollem Umfang ausüben zu können, habe ich die Mitgliedschaft in der DESAG und dem BSG (Berufssachverband f.d. Sachverständigen- u. Gutachterwesen e.V.) erworben.
Eine sachkompetente Arbeit kann ich Ihnen zusichern.
Aufgabengebiete
Unsere gutachterlichen Aufgabengebiete erstrecken sich über folgende Gebiete
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Bautechnische Beratung
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Bauherrenberatung
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Beratung beim Kauf von Altimmobilien
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Sanierungsplanung
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Gutachterliche Stellungnahmen
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Privatgutachten
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Schiedsgutachten
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Beweissicherungsgutachten
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Versicherungsgutachten
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Qualitätsüberwachung
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Qualitätssicherung (Bauherren)
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Bauabnahme
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Mängelmanagement
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Instandhaltungsmanagement Grundstücks- und Immobilienverwaltung nach Vergleichswertverfahren, nach Ertragswertverfahren, nach Sachwertverfahren
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Immobilienbewertung und –beratung mit folgender Betreuung: Begehung bzw. Besichtigung der Immobilien; Bewertung, Beratung und Verhandlungen mit dem Eigentümer, Betreuung bis zum Notartermin
Gebäudebewertung
Bei Kauf oder Verkauf bewerten lassen
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder vor dem Ankauf einer Bestandsimmobilie stehen, so ist es von Vorteil zuvor eine Gebäudebewertung durchführen lassen.
Da Baufehler auf den ersten Blick nicht erkennbar sind, können schwere konstruktive Fehler beim Ankauf einer Bestandsimmobilie nicht bemerkt werden. So kann aus einem Traum schnell ein Alptraum werden. Wir stellen Ihnen im Rahmen der Gebäudebewertung mit Hilfe von präzisen Analysen einen detaillierten Fehlerbericht auf, untersuchen die Konstruktion des Gebäudes, führen Feuchtigkeitsmessungen durch und begutachten den Zustand des Dachstuhls. Wir erstellen Ihnen nach gründlicher Begutachtung des Baukörpers einen Maßnahmenkatalog, der aufzeigt in welchem Umfang Renovierungsarbeiten nötig sind. So können wir Ihnen schon vorab die Umbaukosten benennen.
Auch beim Neubau prüfen wir auf Baumängel
In dem Fall, dass Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen,
erstellen wir Ihnen gern eine bautechnische Stellungnahme zur Gebäudebewertung, aus welcher der aktuelle Verkehrswert ersichtlich ist. Für unsere Berechnungen werden dafür aktuelle Wertermittlungszahlen herangezogen und geben Ihnen so einen detaillierten Überblick.
Aufgrund des massiven Kostendrucks in der Baubranche wird heute oft bei der Qualität von Materialien gespart. So kann es vorkommen, dass ein Neubau schon nach kurzer Zeit Mängel wie Schimmelbildung, Risse, hohe Wärmeverluste, etc. aufweist.
Ein unabhängiger Begutachter sollte daher eine Gebäudebewertung vornehmen, bevor gegen die Baufirma und deren Fehlhandlungen rechtliche Schritte eingeleitet werden. Eine exakte Auflistung der Baumängel und Untersuchung deren Ursachen ist dafür unerlässlich. Nur so können Sie erfolgversprechend gegen die Baufirma klagen.
Kontakt
Steffen Thamm
Weißer Garten 8
06493 Harzgerode
Bauplanungsbüro +49 (0)39484 793964
Gutachterbüro +49 (0)39484 793965
Fax: +49 (0)39484 793966
E-Mail bpb-thamm@t-online.de
